Lostcon

Umschulden kann sich lohnen

Dirk Zuckow — Tue, 13 Dec 2011 15:25:00 +0000

Wer einen Weg aus der Schuldenkrise finden möchte, sollte einmal über eine Umschuldung nachdenken. Ziel einer Umschuldung ist es, die monatliche Belastung zu verringern und somit die Zahlungsfähigkeit zu erhalten. Bei einer Umschuldung wird gezielt nach einem günstigen Kredit gesucht, um einen teuren Kredit abzulösen oder um mehrere Kredite zusammenzufassen. Durch diese Vorgehensweise kann beispielsweise die monatliche Rückzahlungsrate gesenkt werden, so dass der Kreditnehmer wieder ein größeres Budget für andere Anschaffungen und die Lebenshaltungskosten hat. Wer umschulden möchte, sollte allerdings alles genau durchrechnen. Denn nicht immer ist eine Umschuldung günstiger als der laufende Kredit. Das gilt auch dann, wenn die Zinsen für den neuen Kredit deutlich niedriger sind als für den bereits bestehenden. Denn wenn ein Kredit vorzeitig abgelöst wird, können dadurch zusätzliche Kosten entstehen. So verlangen einige Banken eine Vorfälligkeitsentschädigung bei einer vorzeitigen Ablösung. Hinzukommen können dann noch die Abschlusskosten für den neuen Kredit. Ob solche Kosten entstehen, entnimmt man am besten den Vertragsbedingungen. Es gibt auch Banken, die keine Abschlussgebühr verlangen und bei manchen Krediten ist auch die vorzeitige Ablösung jederzeit kostenlos möglich. Ist das der Fall und sind die Zinsen tatsächlich deutlich niedriger, so kann sich eine Umschuldung durchaus lohnen. Dabei sollte man sich am Besten ein ganz persönliches Kreditangebot einholen. Kredite werden von vielen Banken im Internet und auch von den Filialbanken vor Ort angeboten. Durch einen Kreditvergleich findet man schnell heraus, ob man sich für oder gegen eine Umschuldung entscheiden sollte.

Prepaid Kreditkarten: Kreditkartenzahlung trotz Schufa

Dirk Zuckow — Tue, 22 Nov 2011 11:36:00 +0000

Die Kreditkarte hat sich in den vergangenen Jahren zu einem Zahlungsmittel entwickelt, auf das viele Menschen nicht mehr verzichten können. Sehr verwunderlich ist das nicht, immerhin handelt es sich hierbei um eines der wenigen Zahlungsmittel, welches im Internet so gut wie überall akzeptiert wird. Ganz egal ob man bei Online-Shops im Ausland einkauft oder einen Mietwagen online reservieren möchte: Mit der Kreditkarte stellt dies kein Problem dar.

Auf der anderen Seite geht es vielen Menschen so, dass sie leider keine Kreditkarte beantragen können, obwohl sie diese gut gebrauchen können. Ein fehlendes Einkommen oder eine negative Schufa Auskunft können dafür verantwortlich sein. Allerdings stellt dies kein Problem dar, da immer noch die Möglichkeit besteht, Prepaid Kreditkarten zu nutzen.

Bei den Prepaid Kreditkarten handelt es sich um Kreditkarten der besonderen Art, die von jedermann genutzt werden können. Denn der Unterschied zwischen einer Prepaid Kreditkarte und einer klassischen beziehungsweise konventionellen Kreditkarte besteht darin, dass man als Inhaber einer Kreditkarte auf Prepaidbasis über kein Kreditvolumen beziehungsweise über keinen Kreditrahmen verfügt. Dies bedeutet, dass man sich nicht in der Lage befindet, kurzfristig einen Kredit aufzunehmen, was gleichzeitig bedeutet, dass man auch keine Bonitätsprüfung durchlaufen muss: Den Banken ist es letzten Endes egal, ob man von einem negativen Schufa Eintrag betroffen ist oder über keine Einkommen verfügt. Denn so lange man keinen Kredit aufnehmen kann, muss man sich auch nicht in der Lage befinden, diesen zu tilgen.

Genau betrachtet spielt die fehlende Kreditfunktion auch überhaupt keine Rolle. Den Leuten geht es in erster Linie nämlich darum, über ein Zahlungsmittel zu verfügen – ob eine Kreditaufnahme möglich ist oder nicht, ist lediglich nebensächlich. Aus diesem Grund stellen Prepaid Kreditkarten die ideale Lösung dar, wenn man eine klassische Kreditkarte nicht erhalten kann, aber dennoch auf die Kreditkarte als Zahlungsmittel angewiesen ist.

Die Funktionsweise der Prepaid Kreditkarten ist übrigens ganz simpel: Um eine Kreditkartenzahlung zu tätigen können, muss sich auf der Karte ein ausreichend hoch bemessenes Guthaben befinden. Dieses Guthabe kann man ganz einfach per Banküberweisung auf die Karte transferieren. Anschließend kann man so viele Zahlungen tätigen, bis das Guthaben aufgebraucht ist.

Anlagemöglichkeiten und deren Chancen und Risiken

Dirk Zuckow — Tue, 15 Nov 2011 07:47:00 +0000

Egal, ob Aktien, Anleihen oder ein gewöhnliches Sparbuch. Jedes dieser Modelle bietet dem Anleger individuelle Chancen und Risiken.

Wichtig bei der Finanzplanung ist, dass Sie über ein gutes Konzept zur Geldanlage verfügen. Allerdings gibt es auch dabei mehrere Aspekte, die als Anleger beachtet werden sollten. So gibt es beispielsweise unterschiedliche Bereiche, die als Geldanlage in Frage kommen. Die wohl bekannteste Form ist dabei die Verzinsung eines gewöhnlichen Sparbuchs. Dort wird dem Anleger in regelmäßigen Abständen ein bestimmter Betrag, abhängig vom Kapital, überwiesen. Allerdings wird mit dieser Anlagestrategie meist nur der Inflation entgegen gewirkt, sodass das Geld am Ende kaum einen Wertgewinn zu verzeichnen hat. Anders sieht es da bei der Anlage in Aktien und anderen Wertpapieren aus. Diese können einem Gewinne im zweistelligen Prozentbereich gewähren. Allerdings sollte sich jeder Anleger auch des Risikos bewusst sein, dass eine solche Investition birgt. So kann es jederzeit vorkommen, dass das gesamte Kapital, aufgrund von Kursschwankungen, verloren geht. Jedoch kann das Risiko hierbei minimiert werden. Um dies zu erreichen, ist es wichtig, dass mehrere Aktien unterschiedlicher Unternehmen Teil des Depots werden. Somit kann eine einzelne Aktie keinen komplett Verlust zur Folge haben (auch wenn dadurch die Gewinne meist auch etwas geringer ausfallen). Ein weiterer wichtiger Punkt, den es bei Aktiengeschäften zu beachten gilt ist, dass die Aktien möglichst billig gekauft werden sollten, sodass sie viel Potenzial nach oben haben. Wem das dennoch zu unsicher ist, der sollte über eine langfristige Investition in Sparbriefe oder Anleihen nachdenken. Allerdings ist es bei jeder dieser Geldanlagen wichtig, sich vorher genaue Informationen über Risiken und Chancen einzuholen. Nur so ist es möglich, ein erfolgreiches Konzept zur langfristigen Geldanlage aufzustellen.

Eine Wohnung kaufen ist meistens nicht schwierig

Dirk Zuckow — Mon, 24 Oct 2011 15:19:00 +0000

Bundesweit gibt eine breite Auswahl an Wohnungen und Häusern, die leerstehen und daher zum Kauf angeboten werden. Wer hiervon z. B. eine mögliche Wohnung kaufen möchte, der sollte sich vorab über sämtliche Eventualitäten des Marktes genau informieren. Zu berücksichtigen sind vor allem die unterschiedlichen Lagen und natürlich die jeweilige Preisbindung des individuellen Objekts. Wer sich ernsthaft für eine der vielen Immobilien interessiert, der sollte systematisch und planvoll vorgehen, um tatsächlich die Immobilie bekommen zu können, die sich eignet. Zu unterscheiden sind in diesem Zusammenhang vor allem private oder gewerbliche Räumlichkeiten, die man nutzen kann.

Um sich zunächst einen Überblick über die existierenden Objekte des Marktes verschaffen zu können, sollte man die angebotenen Häuser und Wohnungen dort suchen, wo sie auch angeboten werden. Dies könnte z. B. die regionale Zeitung sein, in der regelmäßig alle denkbaren Immobilien angeboten werden. Wer sich die einzelnen Inserate in der Presse durchliest, der wird feststellen, dass es eine Vielzahl an freien Wohnungen gibt, die sicherlich auch für den einen oder anderen Interessenten geeignet sein könnten. Aber auch darüber hinaus kann man weitere brauchbare Objekte ausfindig machen, die geeignet erscheinen. Wer sich die Zeit nimmt, um im Internet nachzuschauen, der wird feststellen, dass man online eine ganze Menge brauchbarer Wohnungen entdecken kann, die durchaus lohnenswert sind.

Wie man einen KFZ Versicherung Vergleich vornimmt

Dirk Zuckow — Thu, 13 Oct 2011 11:26:00 +0000

Wie man auch rechnet, es wird immer schwieriger, noch etwas Geld auf ein Sparkonto zu bringen, oder sich einmal etwas Besonderes leisten zu können. Dabei gibt es viele Möglichkeiten, bei denen die Menschen einiges Geld einsparen können. Das Auto kostet jedes Jahr etliche Euro an Unterhaltungskosten, wie Versicherung und Steuer. Deshalb lohnt es sich, jedes Jahr, wenn sich die Kündigungsfrist nähert, einmal einen KFZ Versicherungsvergleich für sein Auto vorzunehmen, und zu kündigen, sowie den Anbieter zu wechseln. Sicherlich muss jeder Autobesitzer hier genauestens aufpassen, welche Leistungen sein Unternehmen bietet, und welche Kosten dafür monatlich, pro Quartal, halbjährlich oder pro Jahr anfallen.

Sollte man beim Versicherungen vergleichen bemerken, dass das eigene Unternehmen ohnehin zu den günstigeren gehört, kann trotzdem gespart werden, wenn auf jährliche statt monatliche Zahlung umgestellt wird. Das Versicherungsunternehmen möchte sich den erhöhten bearbeitungsaufwand natürlich bezahlen lassen, den es hat, wenn die Versicherungsnehmer nicht in einer, sondern in mehreren Summen bezahlen.

Dies ist jedoch nicht das einzige, was beachtet werden muss, nimmt man einen KFZ Versicherung Vergleich vor. Vollkasko, Teilkasko oder nur die reine Haftpflichtversicherung sind die Möglichkeiten, die man bei der Autoversicherung hat. Nach einer gewissen Kilometerleistung, die das Fahrzeug schon erbracht hat, beziehungsweise ab einem gewissen Alter, ist eine Vollkaskoversicherung nur noch in seltenen Fällen erforderlich. Der PKW Versicherung Vergleich zwischen Vollkasko und Teilkasko bringt schon einige Ersparnis.

Gründliche Informationen zu jedem Unternehmen zu sammeln, sowie einige Stichpunkte über den KFZ Versicherung Vergleich niederzuschreiben, bringt Klarheit, ob das Versicherungsunternehmen, mit dem bisher der Vertrag bestanden hat, noch tragbar ist, oder ob gewechselt werden sollte. Die gesparten Euros können in Reparaturen investiert werden, die oft ein großes Loch in die Haushaltskasse reißen. Schon alleine die Reifen, die für Sommer oder Winter gekauft werden müssen, sowie TÜV und Abgas-Sonderuntersuchungsgebühren schlucken eine Menge Geld, selbst wenn keine Kosten für defekte Teile anfallen.

Eigenheim: Was ist zu beachten?

Dirk Zuckow — Fri, 30 Sep 2011 08:54:00 +0000

Viele Paare oder Familien stehen im Laufe ihres Lebens einmal vor der Frage, ob Sie weiterhin Miete für eine nicht ganz perfekte Wohnung zahlen möchten oder das Geld für die Finanzierung eines Eigenheims nutzen. Dies ist ein langer Prozess, der eine reifliche Überlegung und viele Informationen erfordert. Wenn sich der künftige Bauherr zuvor nicht richtig informiert und an die falschen Personen gerät, hat er nachher nichts als Ärger und die Traumimmobilie wird zum Albtraum. Daher ist die Plattform Immo-Partner.de eine gute Anlaufstelle im Internet, die viele Fragen im Vorfeld beantworten kann, um solche Szenarien zu verhindern. Dort sind zahlreiche Tipps und Informationen zum Beispiel zu verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten, zur Umzugsorganisation, zu Rechtsfragen und Fördermitteln zusammengetragen.

Ein weiterer sehr wichtiger Aspekt ist der Versicherungsschutz. Dieser sollte bereits während des Baus beginnen und nicht erst nach Beendigung des Bauprojekts abgeschlossen werden. Darüber hinaus sind auf Immo-Partner.de sogar Einrichtungsvorschläge zu finden, die zu neuen Ideen für die eigene Raumgestaltung werden können. Während der Rohbauphase bleibt ein wenig Zeit, um sich um die Einrichtung zu kümmern. Bauherren mit handwerklichem Geschick erhalten auf der Seite zudem nützliche Anweisungen, wie man zum Beispiel einen Laminatboden verlegt. Die hilfreichen Informationen für die neue Immobilie machen aber nicht Halt beim eigentlichen Haus, sondern das Informationsangebot geht sogar bis in den Garten zum kleinen Gartenhaus – von der Typenvielfalt über Trends bis hin zum Eigenbau wird hier beraten. Wer sich gerne tiefergehend informieren möchte, kann weiterlesen auf Immo-Partner.de.

Die Hauskauf-Finanzierung vorteilhaft kreativ gestalten

Dirk Zuckow — Mon, 15 Aug 2011 15:06:00 +0000

Hauskauf leicht gemacht, Finanzierung zu Traumkonditionen – den Versprechungen der Banken, Sparkassen und Finanzierungsvermittler sollte man nicht unbedingt trauen. Die Hauskauf-Fianzierung hat eine langjährige Zahlungsverpflichtung zur Folge, die in der Summe den ursprünglichen Kaufpreis des Hauses um ein Vielfaches übersteigt.

Sich über die Bedingungen und die Konsequenzen der Hauskauf-Fianzierung im Klaren zu sein, ist eine unabdingbare Voraussetzung, um im Traumhaus und den eigenen vier Wänden auch ruhig schlafen zu können. Bestandteil jeder Finanzierung ist die Ermittlung des Gesamtaufwandes für die Anschaffung des Hauses. Hierzu zählen der eigentliche Kaufpreis, eventuell anfallende Maklerkosten, die Notar- und Gerichtsgebühren sowie die Grunderwerbssteuer, aber auch Sanierungs- oder Renovierungskosten. Umzugskosten zählen nicht dazu.

Wer clever kaufmännisch vorgeht, wird bereits beim Kauf der Wohnung um Euro und Cent feilschen, weil Preisnachlässe letztlich immer die Kreditsumme in der Finanzierung reduzieren. Hat man alle Bau- oder Anschaffungskosten ermittelt, reduziert man diesen Betrag um die vorhandenen Eigenmittel und kommt dann auf den Betrag, der über die Hauskauf-Finanzierung in Form eines Hypothekendarlehens dargestellt wird. Dieses Darlehen ist um so günstiger, je höher der Eigenkapitalanteil des Erwerbers ist. Begehrt ein Immobilienkäufer bei der finanzierenden Bank etwa 100 Prozent des Kaufpreises, zahlt er höhere Zinsen als bei einem Kreditverlangen von nur 60 Prozent des Kaufpreises. Denn die Bank sichert ihren Kredit immer über eine Hypothek – ein Grundpfandrecht, mit dem das Haus mit Grund und Boden als Sicherheit dient. Werden Kredite bei der Bank nicht vorschriftsmäßig bedient, kann die Bank die Zwangsversteigerung der Immobilie betreiben und sich aus dem Erlös befriedigen. Die Chance, dies vollständig zu tun, ist bei einer nur 60-prozentigen Finanzierung höher als bei einer 100-Prozent-Finanzierung.

Es ist für den Kreditnehmer ratsam, den geringstmöglichen Betrag für die Finanzierung in Anspruch zu nehmen. Während des Hausbaus werden aus dem Darlehen Beträge entsprechend der Makler- und Bauträgerverordnung ausgezahlt.

Wie die richtige Fonds-Analyse vorzunehmen ist

Dirk Zuckow — Wed, 06 Jul 2011 16:54:00 +0000

In Deutschland gehört die Investition in Aktienfonds zu den am weitesten verbreiteten Anlagearten. Knapp 9 Millionen Menschen in Deutschland halten Anteile an einem solchen Fonds (Stand: 2009) und die Zahl steigt weiter. Aus diesem Grunde stellt der Vergleich der Performance unterschiedlicher Investmentgesellschaften eine wichtige Aufgabe für viele Anleger an den Kapitalmärkten dar. Die Fondsanalyse sollte jedoch nicht nur die Rendite eines Titels im Blick haben, sondern weitere Kennzahlen miteinbeziehen können. Zu nennen wären in diesem Zusammenhang die Volatilität eines Fonds und die Art der Branche, in der das Fondsvermögen im Wesentlichen angelegt ist.

Die Volatilität bezeichnet Kursschwankungen, von denen Aktien innerhalb eines bestimmten Zeitraumes wie etwa eines Jahres betroffen sein können. Zwar versuchen Aktienfonds im Rahmen der Diversifikation von Risiken diese Schwankungen zu minimieren, doch je nach Entscheidungsverhalten des Fondsmanagements können auch höhere Risiken angesteuert werden, um eine entsprechende Zielrendite zu realisieren. Aus diesem Grund sind Aktienfonds in Deutschland hinsichtlich ihrer Performance mindestens bei 5 Prozent pro Jahr positioniert, einzelne Fonds erreichen jedoch auch Renditen von 25 Prozent oder mehr (Stand: Mai 2011). Die Spitzenreiter im Feld können sogar zeitweilige Renditen bis zu 50 Prozent vorweisen.

Bei der Fondsanalyse ist deshalb die Rendite keinesfalls isoliert zu betrachten, sondern immer im Zusammenhang mit den Risiken. Die Fondsanalyse sollte jedoch neben diesen leicht quantifizierbaren Daten berücksichtigen, ob der Fonds in einer Wachstumsbranche investiert ist. Immobilienfonds etwa konzentrieren sich auf nur eine Anlageklasse und können so leichter eine Outperformance erreichen, als dieses bei breiter gestreuten Fonds der Fall ist. Gerade bei den Technologiefonds jedoch konnten beispielsweise von einzelnen Vertretern im Jahr 2010 Renditen von 50 Prozent erzielt werden. Renditechancen in dieser Größenordnung sind jedoch auch immer mit entsprechenden Risiken verbunden, weshalb hohe Ausschläge nach unten nicht ausgeschlossen werden dürfen. Bei Fonds, die nur in einzelne Branchen bzw. Anlagesegmente investieren, ist bei der Fondsanalyse deshalb miteinzubeziehen, wie die eigenen Branchenkenntnisse in diesem Bereich sind und ob die Managementaktivitäten in diesem Bereich richtig beurteilt werden können. Weiterhin sollte bei der Fondsanalyse auch der Anlagehorizont berücksichtigt werden, d. h., ob die Zielrendite eher in einem kurzfristigen Zeitraum oder langfristig realisiert werden soll.

Eine beliebte Kapitalanlage: Wohnungen vermieten

Dirk Zuckow — Mon, 20 Jun 2011 15:06:00 +0000

Immobilien sind bei Kapitalanlegern sehr beliebt, denn sie versprechen Sicherheit und Wertbeständigkeit. Vor allem Objekte in guter Lage sind begehrt und finden auf dem Markt schnell Käufer. Da jedoch ungenutzte Immobilien keine Rendite erwirtschaften, sondern nur Kosten produzieren, entscheiden sich zahlreiche Eigentümer dafür, die Wohnungen in den gekauften Häusern zu vermieten.

Es gibt zwei Möglichkeiten, dies zu organisieren: Entweder kümmert sich der Besitzer persönlich um die Angelegenheit oder er beauftragt eine Hausverwaltung. Generell lässt sich feststellen, dass die Vermietung von Wohnungen aufwendig ist und auch viel Fachwissen erfordert. Man muss nicht nur einen geeigneten Mieter für das Objekt finden, sondern auch den Mietvertrag aufsetzen, ein Übergabeprotokoll anfertigen und jedes Jahr die Nebenkosten abrechnen. Aus diesem Grund entscheiden sich viele Eigentümer, die ihre Wohnungen vermieten, für die Beauftragung einer Wohnungsverwaltung.

Um ein Unternehmen zu finden, das die Verwaltung von Wohneigentum übernimmt, kann man das Internet heranziehen. Suchmaschinen sind in diesem Zusammenhang eine große Hilfe. Man sollte den Suchlauf jedoch bezüglich der Stadt oder Region, in der sich die zu vermietende Immobilie befindet, einschränken, um die Suche so effektiv wie möglich zu gestalten. Mittlerweile verfügen viele Unternehmen dieser Branche über eine Internetpräsenz. Diese enthalten vielfältige Informationen über die Unternehmensstruktur, die Arten der Dienstleistungen, Preise und Referenzen. Diese Webseiten sind eine wichtige Informationsquelle für potenzielle Kunden. Hat man eine Hausverwaltung gefunden, die einen professionellen und seriösen Eindruck macht, kann man sich mit dem jeweiligen Ansprechpartner in Verbindung setzen. Die Vereinbarung eines Gesprächstermins ist ratsam, damit man das zu verwaltende Objekt vorstellen und sich über den Preis und die Abrechnung einigen kann. Dann werden die entsprechenden Verträge aufgesetzt und unterzeichnet.

Immobilienfinanzierung auf verschiedene Weise möglich

Dirk Zuckow — Thu, 19 May 2011 14:05:00 +0000

Immobilien sind in letzter Zeit begehrte Objekte, die als Anlageform oder aber als Altersvorsorge betrachtet werden. Steht genügend Geld zur Verfügung, dann muss nur noch ein geeignetes Objekt gefunden werden. So können Geschäftsleute ihre Einnahmen gegenüber dem Finanzamt schmälern und für ihre eigene Zukunft investieren.

Nun gibt es nicht nur Menschen, die viel Geld haben und sich das Haus aus eigener Tasche einfach so leisten können. Die meisten Käufer von Immobilien stammen aus der Mittelschicht. Sie haben ein monatliches Einkommen und schon etwas für den Kauf des Hauses angespart. Würden sie warten, bis sie den vollständigen Kaufpreis zusammenhätten, dann wären sie erstens viel älter und zweitens wäre das gewählte Objekt schon vergeben. Für diese Menschen halten die Banken Kredite für die Immobilienfinanzierung bereit. Zu unterschiedlichen Optionen sind sie zu haben und es lohnt sich schon, einen Vergleich zu machen. Die angebotenen Zinssätze orientieren sich nicht nur am Leitzins, sondern auch am monatlichen Einkommen der Antragsteller. Ist dieses Einkommen überdurchschnittlich hoch, dann können Sondervereinbarungen im Vertrag getroffen werden. Durch Sonderzahlungen kann die Laufzeit verkürzt und die Darlehenssumme viel schneller beglichen werden.

Der Staat unterstützt Modernisierungsmaßnahmen durch Kredite. Diese müssen extra beantragt werden. Durch den fest stehenden Zinssatz, der über die gesamte Laufzeit bestehen bleibt, werden diese Kosten überschaubar. Soll die Restsumme nach Zinsbindungszeit umgeschuldet werden, dann ist mit Kosten zu rechnen. Das Forward-Darlehen bietet auch andere Möglichkeiten, die im Internet nachgelesen werden können.

Bei einem Kauf auf Rentenbasis bedarf es in der Regel keinen Kredit. Ist das Haus groß genug, dann kann es sofort bewohnt werden. Die monatlichen Abgaben an den Eigentümer dienen zum Kauf des Hauses. Durch einen Notarvertrag sollten alle Vereinbarungen schriftlich festgehalten werden. Die Auflassungsvormerkung im Grundbuch stellt eine weitere Sicherheit dar und sollte beantragt werden.