Viele Menschen, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllt haben, mussten dafür auf eine Finanzierung zurückgreifen. Sie haben mithilfe eines Bankkredites den Kaufpreis aufgebracht und tilgen diesen nun in monatlichen Raten. Auf diese Weise haben sie eine ähnliche finanzielle Belastung wie bei einer Mietwohnung, nach Rückzahlung des Kredites sind sie jedoch Eigentümer der Immobilie.

Der Nachteil bei diesen Immobiliengeschäften besteht darin, dass die Bank direkt involviert ist. Auch im Grundbuch wird in der Regel vermerkt, dass das Haus mithilfe eines Darlehens finanziert wurde und meist dient das Objekt als Sicherheit. Bis der Kredit getilgt ist, hat die Bank bei wichtigen Entscheidungen, wie z. B. dem Wiederverkauf, ein Mitspracherecht. Des Weiteren hat sie die Möglichkeit, den Immobilienkredit zu verkaufen.

Immer häufiger wird in den Medien über den Verkauf von Immobilienkrediten berichtet, denn dies kann für die Kreditnehmer weitreichende Konsequenzen haben. Wenn sich der Kreditgeber dazu entscheidet, das Darlehen zu verkaufen, ist das neue Kreditinstitut in Zukunft der Ansprechpartner für die Hausbesitzer. Es ist bereits vorgekommen, dass ein neues Kreditinstitut die Konditionen des Darlehens verändert, z. B. die Höhe der monatlichen Raten anhebt oder die Kreditnehmer zur sofortigen Rückzahlung des gesamten Darlehens auffordert. Unter Umständen ist ein Verkauf oder die Zwangsversteigerung der Immobilie der letzte Ausweg aus dieser Situation.

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